中級會計考試題：2022年《中級會計實務》第五章涉及的歷年考題
有了知識，你前進的道路才會暢通無阻。取得中級會計師資格證，你的職業生涯將會更上一層樓。相信各位考生在備考中級會計考試時都深知刷題的重要性，不僅可以鞏固對知識的掌握，還能提高自身的應試水平，為了方便大家 學習，小編特地整理了《中級會計實務》第五章涉及的歷年真題，請各位考生注意查收！
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2017年涉及考試題
【判斷題】企業將其擁有的辦公大樓由自用轉為收取租金收益時，應將其轉為投資性房地產。( )(2017年)
【答案】√
2018年涉及考試題
【判斷題】企業對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發，且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應當對該資產繼續計提折舊或攤銷。( )(2018年)
【答案】×
【解析】企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。
2019年涉及考試題
【單選題】企業對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的相關支出，應當計入的財務報表項目是( )。(2019年)
A.營業成本
B.投資收益
C.管理費用
D.營業外支出
【答案】A
【解析】對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的相關支出應計入其他業務成本，對應的報表項目為營業成本。
2020年涉及考試題
【單選題】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額為( )萬元。(2020年)
A.400
B.800
C.200
D.1000
【答案】C
【解析】2×19年12月31日，在減值測試前投資性房地產的賬面價值=12 000-12 000/20=11 400(萬元)，可收回金額為11 200萬元，應計提減值準備的金額=11 400-11 200=200(萬元)，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000/20-減值的金額200=200(萬元)。
2021年涉及考試題
【多選題】房地產開發企業應當將其確認為投資性房地產的有( )。(2021年)
A.已出租的自用寫字樓
B.轉租給其他單位的土地使用權
C.持有并準備增值后轉讓的自用土地使用權
D.用于銷售的商品房
【答案】AC
【解析】租入再轉租的土地使用權，不屬于投資性房地產，選項B錯誤;房地產開發企業用于銷售的商品房應作為存貨核算，選項D錯誤。
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注：以上習題是由東奧名師講義以及東奧教研專家團隊提供
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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