注冊會計師經濟法第三章為物權法律制度，絕大多數考點需要準確理解，只有部分數字需要考生死記硬背！近幾年考查的內容包括：物的種類、物權的種類、物權變動、共有、善意取得制、建設用地 使用權、抵押權等。為了幫助大家更好的掌握上述知識，小編為大家整理了相關考試題目，考生們快來練習吧！注冊會計師《經濟法》各章節歷年考題匯總＞＞＞

【2013多選題】根據物權法律制度的規定，下列各項中，能夠成為所有權客體的有（　　）。

A.月球表面

B.藥品

C.土地

D.存有計算機程序的光盤

【答案】BCD

【解析】選項A：月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權的客體。

【2017單選題】根據物權法律制度的規定，下列關于物的種類的表述中，正確的是（　　）。

A.文物屬于禁止流通物

B.海域屬于不動產

C.牛屬于可分割物

D.金錢屬于非消耗物

【答案】B

【解析】（1）選項A：文物屬于限制流通物。（2）選項C：牛屬于不可分物。（3）選項D：金錢屬于消耗物。

【2020多選題】根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于主從物的有（　　）。

A.母牛及其幼崽

B.樹木及其果實

C.房屋及其鑰匙

D.汽車及其備胎

【答案】CD

【解析】（1）選項A：母牛及其幼崽系原物與孳息（天然孳息）。（2）選項B：樹木及其果實，如果果實尚未脫離樹木則為一物，如果果實已經脫離樹木則屬原物與孳息（天然孳息）。（3）選項C：房屋及其鑰匙屬于主物與從物。（4）選項D：汽車的輪胎是汽車的組成部分，只有汽車與汽車的備胎才是主物與從物。

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【2017單選題】根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于獨立物權的是（　　）。

A.地役權

B.建設用地使用權

C.質權

D.抵押權

【答案】B

【解析】擔保物權（抵押權、質權）從屬于債權而存在；地役權從屬于需役地的所有權或使用權而存在。故選項ACD均為從物權。

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【2020單選題】物權法律制度規定：“動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力”。本條規定體現的交付形式是（　　）。

A.現實交付

B.簡易交付

C.占有改定

D.指示交付

【答案】C

【2017單選題】甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權額為300萬元的抵押擔保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔保，擔保債權額相應增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據物權法律制度的規定，乙銀行應向不動產登記機構申請的登記類型是（　　）。

A.更正登記

B.預告登記

C.變更登記

D.轉移登記

【答案】C

【解析】抵押擔保的主債權數額發生變化的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記。

【2015單選題】根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（　　）。

A.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

【答案】A

【解析】（1）選項A：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。（2）選項B：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。（3）選項C：登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內不提起訴訟的，異議登記失效。（4）選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

【2014多選題】根據物權法律制度的規定，當事人可申請預告登記的情形有（　　）。

A.預購商品房

B.租賃商業用房

C.房屋所有權轉讓

D.房屋抵押

【答案】ACD

【解析】具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房（選項A）；（2）以預購商品房設定抵押；（3）房屋所有權轉讓、抵押（選項CD）；（4）法律、法規規定的其他情形。

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【2017單選題】朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對外轉讓該車。為避免該轉讓成為無權處分，在沒有其他約定的情況下，根據物權法律制度的規定，同意轉讓的共有人至少應當達到的人數是（　　）。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【答案】A

【解析】第一步：判斷共有類型，由于未約定共有形式，且6人為朋友關系，故為按份共有，由于每人的出資額也不能確定，每個人的份額為1/6；第二步：處分共有的不動產或者動產的，應當經占份額2/3以上的按份共有人（即4人）或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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【2016單選題】甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場價出賣給丁并已交付，丁對該畫的共有權屬關系并不知情。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的是（　　）。

A.丁取得該畫的所有權，但須以乙和丙均追認為前提

B.無論乙和丙追認與否，丁均不能取得該畫的所有權

C.無論乙和丙追認與否，丁均可取得該畫的所有權

D.經乙和丙中一人追認，丁即可取得該畫的所有權

【答案】C

【解析】（1）由于甲、乙、丙三人為兄弟關系，三人對該畫的共有應推定為共同共有。（2）甲處分該畫未經全體共同共有人同意，屬于無權處分。（3）丁對該畫的共有權關系并不知情，屬于善意第三人，該畫以市場價格出賣并已交付，丁有權主張善意取得制度取得該畫的所有權。

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【2017多選題，修訂】根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的有（　　）。

A.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式

B.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

C.建設用地使用權出讓，優先考慮雙方協議的方式，協議不成，則采取拍賣、招標方式

D.用于商業開發的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權

【答案】ABD

【解析】選項C：建設用地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式，其中，工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓，沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。

【2016多選題】根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件有（　　）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.按照出讓合同約定投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或其他建設用地條件

C.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有房屋所有權證書

D.按照出讓合同約定投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的20%以上的

【答案】ABC

【解析】選項D：按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上。

【2009單選題，修訂】根據物權法律制度的規定，下列財產中，不可以作為抵押權客體的是（　　）。

A.工廠的半成品

B.正在建造的船舶

C.通過招標方式承包農村土地并經依法登記取得權屬證書的土地經營權

D.土地所有權

【答案】D

【解析】土地所有權不得抵押。

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【2010多選題，修訂】甲公司向乙銀行借款，同意以自己現有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據物權法律制度的規定，下列關于該抵押的表述中，正確的有（　　）。

A.甲公司與乙銀行協商一致時，抵押權設立

B.甲公司與乙銀行協商一致，并達成書面協議時，抵押權設立

C.該抵押權未經登記，不得對抗善意第三人

D.在抵押財產確定前，如第三人正常經營活動中已經向甲公司支付合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人

【答案】BCD

【解析】（1）選項ABC：設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。（2）選項D：以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

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以上就是東奧小編為大家整理的關于注會經濟法第三章涉及的考試試題，考生們要認真練習哦！注會考試的時間越來越近，充分把握剩余時間，爭取順利通關！

注：以上習題選自陳小球老師《經濟法》授課講義

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