繳納土地增值稅的會計賬務(wù)處理
精選回答
繳納土地增值稅的會計賬務(wù)處理：
1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)及兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工業(yè)企業(yè)，應(yīng)由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，應(yīng)計入“稅金及附加”科目。
(1)企業(yè)在項目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
貸：銀行存款
(2)待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
(3)該項目全部交付使用后進行清算，收到退回多繳的土地增值稅時
借：銀行存款
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
(4)該項目全部交付使用后進行清算，補繳土地增值稅時
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅
貸：銀行存款
2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳的土地增值稅,若土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目或“在建工程”等科目核算的，借記“固定資產(chǎn)清理”“在建工程”等科目，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目；若土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，按實際收到的金額,借記“銀行存款”科目，按應(yīng)繳的土地增值稅，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權(quán)賬面價值，貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，借記或貸記“資產(chǎn)處置損益”科目。若涉及增值稅和累計攤銷的，還應(yīng)進行相應(yīng)的處理。
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