土地增值稅應稅收入怎么確定
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土地增值稅應稅收入的確定
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。從收入形式看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。營改增后，土地增值稅的應稅收入為不含增值稅收入。
扣除項目
銷售新房及建筑物
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額
2.房地產(chǎn)開發(fā)成本
3.房地產(chǎn)開發(fā)費用
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
5.財政部確定的其他扣除項目（限于房開企業(yè)）
銷售舊房及建筑物
1.取得土地使用權(quán)所支付的地價款或出讓金（應提供憑據(jù)）、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用
2.舊房及建筑物的評估價格
3.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
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