2015《稅法》綜合題易考點：增值額的確定

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期，為幫助考生們在最后階段提高備考效率，我們根據2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結了《稅法》科目的選擇題、計算題和綜合題易考點，下面我們一起來復習2015《稅法》綜合題易考點：增值額的確定。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 3—— 綜合運用能力

　　考生應當在理解基本理論、基本原理和相關概念的基礎上，在比較復雜的職業環境上，堅守職業價值觀、遵循職業道德、堅持職業態度，綜合運用相關專業學科知識和職業技能解決實務問題。

　　本知識點屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第六節土地增值稅應納稅額的計算的內容。

　　綜合題易考點：增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關于評估價格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

　　(1)隱瞞、虛報房地產的成交價格的;

　　(2)提供的扣除項目不實的;

　　(3)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

　　【提示】

　　1.房地產評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。不是由稅務機關進行評估。

　　2.稅務機關可根據評估價格確定房地產轉讓收入。

　　3.稅務機關可根據評估價格確定扣除項目金額。