采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_25注會(huì)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2025-04-16 14:20:46

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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

完成注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目備考后，考生們應(yīng)該清楚企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。接下來一起來學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容吧！

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采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_25注會(huì)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【知識(shí) 點(diǎn)】

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（一）科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

點(diǎn)撥：

比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

（二）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷【點(diǎn)撥】；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定對(duì)其計(jì)提減值。

點(diǎn)撥：

投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。

（1）計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

（2）計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（3）取得租金收入時(shí)

借：銀行存款等

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

提示：

（1）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊；

（2）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷；

（3）年末需要對(duì)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行復(fù)核。

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以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試會(huì)計(jì)科目知識(shí)點(diǎn)“采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”的相關(guān)內(nèi)容，東奧為大家整理了數(shù)道章節(jié)習(xí)題，完成章節(jié)學(xué)習(xí)后可以打卡練習(xí)哦！