投資性房地產轉換的會計處理歸納_注會會計知識點歸納

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2024-01-24 17:37:55

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投資性房地產轉換的會計處理歸納_注會會計知識點歸納

投資性房地產轉換的會計處理歸納

模式	轉換形式	會計處理
成本模式	投資性房地產轉換為非投資性房地產	投資性房地產轉為自用房地產，按其賬面余額、累計折舊、減值準備分別轉入固定資產、累計折舊、固定資產減值準備科目（自用房地產以固定資產為例）
	投資性房地產轉換為非投資性房地產	投資性房地產轉為存貨，按該項投資性房地產轉換日的賬面價值，借記“開發產品”科目
	非投資性房地產轉換為投資性房地產	自用房地產轉為投資性房地產，按其原價、累計折舊、減值準備分別轉入投資性房地產、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備科目（以固定資產為例）
	非投資性房地產轉換為投資性房地產	存貨轉換為投資性房地產，按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目，貸記“開發產品”等科目，已計提跌價準備的，還應同時結轉跌價準備
公允價值模式	投資性房地產轉換為非投資性房地產	以轉換日的公允價值作為賬面價值公允價值＜原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	投資性房地產轉換為非投資性房地產	以轉換日的公允價值作為賬面價值公允價值＞原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	非投資性房地產轉換為投資性房地產	以轉換日的公允價值作為賬面價值公允價值＜原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	非投資性房地產轉換為投資性房地產	以轉換日的公允價值作為賬面價值公允價值＞原賬面價值的差額計入其他綜合收益