投資性房地產的轉換和處置_2023年注會會計重要考點
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書讀百遍，其義自見。想要掌握注會會計考點，就要多讀教材，認真聽課。以下是根據東奧名師課程講義整理的2023年注會會計重要考點，感興趣的考生們快來學習！
【知 識 點】投資性房地產的轉換和處置
【所屬章節】
第五章：投資性房地產
第四節：投資性房地產的轉換和處置
投資性房地產的轉換和處置
一、投資性房地產的轉換
（一）投資性房地產轉換形式和轉換日
1.轉換形式
“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。
（二）房地產轉換的會計處理
1.成本模式
成本模式下，投資性房地產與采用賬面價值計量模式的房地產轉換如下圖所示：
2.公允價值模式
二、投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本）。
（一）采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
（二）采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或
借：其他業務成本
貸：公允價值變動損益
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以上為注會會計“投資性房地產的轉換和處置”相關知識講解。2023年注會考試時間是8月25日-27日，希望大家認真學習、努力備考，爭取順利通過2023年注冊會計師考試！
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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