出租人購入和以其他方式取得融資租賃資產的

借：融資租賃資產

　貸：銀行存款等

租賃期開始日

借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

　　　　　　　　　——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）

　　銀行存款等（已經收取的租賃款）

　貸：融資租賃資產（融資租賃方式租出資產的賬面價值）

　　　資產處置損益（融資租賃方式租出資產的公允價值與賬面價值的差額，或借方）

　　　應收融資租賃款——未實現融資收益（差額，或借方）

應收融資租賃款：本科目核算出租人融資租賃產生的租賃投資凈額，分別設置“租賃收款額”“未實現融資收益”“未擔保余值”等進行明細核算

租賃期開始日

借：應收融資租賃款——租賃收款額

　　　　　　　　　——未擔保余值

銀行存款等

　貸：融資租賃資產等

　　　   資產處置損益

　　　銀行存款等

　　　應收融資租賃款——未實現融資收益

【提示】有必要對發生的初始直接費用進行單獨核算的

借：應收融資租賃款——初始直接費用

　貸：銀行存款等

借：應收融資租賃款——未實現融資收益

　貸：應收融資租賃款——初始直接費用

租賃期內各個期間的利息收入

借：應收融資租賃款——未實現融資收益

　貸：租賃收入——利息收入

　　　其他業務收入等

收到租賃收款額

借：銀行存款

　貸：應收融資租賃款——租賃收款額

租賃收入：本科目核算租賃企業作為出租人確認的融資租賃和經營租賃的租賃收入

收入確認

經營租賃

采用直線法或其他系統合理的方法在租賃期內進行分攤確認：

借：銀行存款/應收賬款等

　貸：租賃收入——經營租賃收入

融資租賃

確認租賃期內各個期間的利息收入：

借：應收融資租賃款——未實現融資收益

　貸：租賃收入——利息收入/其他業務收入等

　　　利息收入（出租人為金融企業）

確認未計入租賃收款額的可變租賃付款額

借：銀行存款/應收賬款等

　貸：租賃收入——可變租賃付款額