CPA會計考前重點學習筆記——土地使用權(quán)的會計處理

來源：東奧會計在線責編：cyw2021-06-24 11:27:01

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

真正的努力，保持一個基本的生活節(jié)奏，踏踏實實地努力，這才是最好的。2021年注冊會計師備考正在進行中，為了幫助考生熟記會計科目重要知識點。東奧特整理了CPA會計考前重點學習筆記，快來和小編一起看一看吧！更多CPA會計考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識點】

序號	土地使用權(quán)（用途/情形）		確認	計量
（1）	通常情形		無形資產(chǎn)	支付的價款+相關稅費
（2）	用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物		無形資產(chǎn)	不與地上建筑物合并計算其成本；與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
（3）	（房企）用于建造對外出售的房屋建筑物		存貨	計入所建造的房屋建筑物成本（開發(fā)成本）
（4）	外購的房屋建筑物（實際支付的價款中包括土地）	能夠合理分配	無形資產(chǎn)	按照合理的方法（如公允價值比例）分配確定
（4）	外購的房屋建筑物（實際支付的價款中包括土地）	確實無法合理分配	固定資產(chǎn)	按固定資產(chǎn)相關規(guī)定
（5）	用于賺取租金或資本增值		投資性房地產(chǎn)	按投資性房地產(chǎn)相關規(guī)定