租賃_CPA《會(huì)計(jì)》第二十二章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-20 16:20:18

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

命運(yùn)不是放棄，而是努力；命運(yùn)不是運(yùn)氣，而是選擇；命運(yùn)不是等待，而是把握。小編整理了CPA考試《會(huì)計(jì)》的第二十二章——租賃的考試重點(diǎn)、學(xué)習(xí)方法、相關(guān)真題等內(nèi)容，同學(xué)們快來(lái)了解一下吧！

租賃_CPA《會(huì)計(jì)》第二十二章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

【章節(jié)導(dǎo)航】

《會(huì)計(jì)》共三十章，以下為第二十二章——租賃的內(nèi)容介紹，本章共4個(gè)小節(jié)：

第一節(jié)：租賃概述（★★）

第二節(jié)：承租人的會(huì)計(jì)處理（★★）

第三節(jié)：出租人的會(huì)計(jì)處理（★★★）

第四節(jié)：售后租回交易的會(huì)計(jì)處理（★）

重要考點(diǎn)：2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》重要知識(shí)點(diǎn)匯總

【歷年考情】

本章近幾年考查平均分值為2分左右，基本以客觀題考查為主，屬于不太重要章節(jié)。

以下為本章的考點(diǎn)知識(shí)、各年度考題分布和近10年的平均分值。

CPA《會(huì)計(jì)》第二十二章-租賃

（數(shù)據(jù)來(lái)源于最近10年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試）

【學(xué)習(xí)攻略】

考點(diǎn)主要集中在：前三節(jié)，這其中比較重要的點(diǎn)是“最低租賃付款額的構(gòu)成”和“承租人租賃的會(huì)計(jì)處理”，大家在學(xué)習(xí)的時(shí)候要重點(diǎn)把握。

學(xué)習(xí)計(jì)劃：2020年CPA考試《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

【相關(guān)真題】2019年單選題

20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬(wàn)元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開(kāi)始算起，租賃期首3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過(guò)10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入100萬(wàn)元。乙公司20×9年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司20×9年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是（）。

A. 570萬(wàn)元

B. 600萬(wàn)元

C. 700萬(wàn)元

D. 670萬(wàn)元

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題

【答案】D

【解析】甲公司收到的或有租金應(yīng)計(jì)入“租賃收入”中，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，免租金期間應(yīng)確認(rèn)租賃收入。甲公司20×9年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（萬(wàn)元）。

【知識(shí)點(diǎn)】出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

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說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容的不斷變化與調(diào)整，東奧會(huì)計(jì)在線提供的CPA考試等相關(guān)信息僅供參考，如果有異議，請(qǐng)以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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