物權(quán)變動(dòng)的范圍_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張津源2020-01-02 10:31:06

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

聰與敏，可恃而不可恃也；自恃其聰與敏而不學(xué)者，自敗者也。昏與庸，可限而不可限也；不自限其昏與庸而力學(xué)不倦者，自力者也。小奧為各位考生整理了注冊會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法的答疑，小伙伴快進(jìn)來看看吧！

物權(quán)變動(dòng)的范圍_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，下列行為中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力的有（　　）。

A.轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

B.設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)

C.設(shè)定地役權(quán)

D.設(shè)定抵押權(quán)

正確答案：A，B，C，D

【提問】所以說如果賣給善意第三人的話，因?yàn)樗麤]有預(yù)告登記，所以也不得主張，那么c應(yīng)該不選？

【答疑】勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

1.本題考查的知識(shí)點(diǎn)未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，不發(fā)生物權(quán)效力的行為。

未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)（如轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán)、設(shè)定抵押權(quán)等）的，不發(fā)生物權(quán)效力。

所以C應(yīng)該選。

2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

您可能是把上述兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)混淆在一起了。老師沒有理解到您的疑問點(diǎn)，請您再仔細(xì)描述一下您的問題，老師會(huì)馬上為您解答。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！

吾資之昏，不逮人也；吾材之庸，不逮人也。旦旦而學(xué)之，久而不怠焉，迄乎成，而亦不知其昏與庸也。吾資之聰，倍人也；吾材之敏，倍人也。屏棄而不用，其與昏與庸無以異也。小奧這里會(huì)繼續(xù)幫助大家，為大家更新注冊會(huì)計(jì)師考試答疑的！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)

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