用益物權_2019年注會《稅法》答疑精華
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-06-21 09:29:46
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2019年注冊會計師備考已經開始了，為了幫助同學們學習，東奧小編整理了注會經濟法用益物權相關知識點答疑精華，同學們快來看吧！
【例題】根據物權法律制度的規定，下列選項中，屬于房地產讓與禁止的有（ ）
A.按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%
B.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
C.共有房地產，未經其他共有人書面同意的
D.未依法登記領取權屬證書的
正確答案：B，C，D
【知識點】用益物權
答案解析：選項A，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；②按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；③轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
【問題】共有分為按份共有和共同共有，怎么得出選項C是共同共有的？題目只說了共有房產，并沒有說是什么形式的共有啊。
【答疑】共有房地產，未經其他共有人書面同意的。這是選項C的說法，選項C并沒有提到共同共有的問題哈。
以上內容是東奧分享的注會經濟法用益物權相關知識點答疑精華，希望能夠助力同學們備考，東奧祝同學們順利通關注冊會計師考試！
注：答疑內容出自東奧《經濟法》教研團隊
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