不動產物權變動_2019年注會《經濟法》答疑精華
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-05-16 11:21:36
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在注冊會計師考試中，對相關知識點的疑難點解答，往往能夠幫助同學們更好的去學習，以下是東奧整理的相關問題答疑內容，希望能幫助同學們更好的備考注會！
【例題】根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有( )。
A.提起異議登記之前，須先申請更正登記
B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人
C.異議登記之日起15日內申請人不起訴的，異議登記失效
D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任
正確答案:A，B，C
【知識點】不動產物權變動的公示方式——登記
答案解析：選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”（而非登記機關）請求損害賠償。
【問題】什么情況下需要更正登記什么情況下需要異議登記
【答疑】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。若是不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。
做任何一件事，只要不斷進取，努力奮斗，憑借頑強的毅力、刻苦的精神，就一定會獲得成功！東奧預祝同學們順利通過注冊會計師考試！
注：答疑內容出自東奧《經濟法》教務專家團隊
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