2014《經(jīng)濟法》基礎考點：物權重合

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進入2014注會基礎備考期，是打牢基礎的重要階段，我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》基礎考點：物權重合。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序

　　2.抵押權、質(zhì)權和留置權并存

　　3.抵押權順位的變更

　　4.放棄抵押權

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權法律制度第八單元抵押權的內(nèi)容。

　　【知識點】：物權重合

　　1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序

　　(1)不動產(chǎn)

　　按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。

　　【解釋】當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。

　　(2)動產(chǎn)

　　①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

　　②抵押權已登記的先于未登記的受償;

　　③抵押權均未登記的，按照債權比例清償。

　　2.抵押權、質(zhì)權和留置權并存

　　同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質(zhì)權并存時，抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償;同一財產(chǎn)抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償。

　　3.抵押權順位的變更

　　抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　4.放棄抵押權

　　主債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。