【小編導(dǎo)言】今天我們開始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，這章內(nèi)容每年所占分值較多，小編每天發(fā)布若干條注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題，供學(xué)員們參考。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識(shí)點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月19日至20日，是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)共有物的處分的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題，注會(huì)起跑，你準(zhǔn)備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第五節(jié)無權(quán)處分的內(nèi)容。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：共有物的處分

　　1.問題的提出

　　(1)共同共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　(2)按份共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　如果一個(gè)或者數(shù)個(gè)共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意，或者一個(gè)或者數(shù)個(gè)按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，則構(gòu)成無權(quán)處分。

　　2.處理規(guī)則

　　(1)債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買賣合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權(quán)行為：效力待定

　　物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認(rèn)與否。以“共同共有”為例，只要任何一個(gè)共同共有人拒絕追認(rèn)，該無權(quán)處分行為即無效，受讓人不能取得共有物的所有權(quán);如果其他共同共有人均予以追認(rèn)，則無權(quán)處分轉(zhuǎn)化為有權(quán)處分，轉(zhuǎn)讓行為有效，受讓人取得共有物的所有權(quán)。

　　【解釋1】考生應(yīng)清楚的是，效力待定的只是物權(quán)行為。對(duì)于債權(quán)行為，無論其他共有人是否追認(rèn)，買賣合同均有效。

　　【解釋2】當(dāng)其他共有人拒絕追認(rèn)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效時(shí)，作為出賣人的共有人因無法向作為買受人的第三人履行轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)(合同上的)違約責(zé)任。

　　【解釋3】如果第三人不知道并且沒有義務(wù)知道所受讓的標(biāo)的物存在其他共有人，或者，雖然知道存在其他共有人，但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)未征得其他共有人的同意，該第三人即構(gòu)成善意，可依善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，即便其他共有人表示反對(duì)，亦不影響轉(zhuǎn)讓行為的有效性。如此一來，其他共有人將喪失共有物的所有權(quán)，為了獲得法律救濟(jì)，其他共有人有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)題：共有物

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