投資性房地產處置時的其他綜合收益怎么算
精選回答
投資性房地產處置時的其他綜合收益的計算：
其他綜合收益=公允價值-賬面價值的貸方
投資性房地產處置時，公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益。
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。
采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或
借：其他業務成本
貸：公允價值變動損益
其他綜合收益是指企業根據相關會計準則的規定未在當期損益中確認的各項利得和損失。
其他綜合收益分為下列兩類：
(1)不能重分類進損益的其他綜合收益項目，主要包括：
①重新計量設定受益計劃變動額;
②權益法不能轉損益的其他綜合收益變動;
③其他權益工具投資公允價值變動;
④企業自身信用風險公允價值變動等。
(2)將重分類進損益的其他綜合收益項目，主要包括：
①權益法下可轉損益的其他綜合收益;
②其他債權投資公允價值變動
③金融資產重分類計入其他綜合收益的金額;
④其他債權投資信用減值準備;
⑤現金流量套期儲備;
⑥外幣財務報表折算差額;
⑦自用房地產或作為存貨的房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產在轉換日公允價值大于賬面價值部分等。
想全面掌握投資性房地產處置時的其他綜合收益，了解更多相關內容可查看投資性房地產處理。
津公網安備12010202000755號