《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定的法律。
更新時間：2022-08-23 13:32:54 查看全文>>
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房地產預繳增值稅的賬務處理
查看全文>>房地產預繳增值稅的賬務處理：
收到預售房款時
借：銀行存款
貸：合同負債
借：應交稅費——預交增值稅
貸：銀行存款
實際交付時
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房地產資產負債率高說明什么
查看全文>>房地產企業資產負債率高說明財務風險高，企業償還債務的能力在降低，企業的發展能力在減弱，也可能是因為存在大量預收款。其實這個標準有很大的局限性，它不能真實反映資產質量，更不能說明企業的發展能力，因為資金的流量是以收付實現制計量，而資產負債表中的財務標準是以權責發生制為依據。
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投資性房地產處置其他綜合收益結轉
查看全文>>投資性房地產處置其他綜合收益結轉到其他業務成本。公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預計可能產生的收益。但是當投資性房地產處置時，也就是收益真正實現時，必須把原計入其他綜合收益的金額轉入當期損益(其他業務成本)。
采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
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公允價值模式下投資性房地產處置
查看全文>>公允價值模式下投資性房地產處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。
采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
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投資性房地產處置時的其他綜合收益怎么算
查看全文>>投資性房地產處置時的其他綜合收益的計算：
其他綜合收益=公允價值-賬面價值的貸方
投資性房地產處置時，公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益。
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。
采用成本模式計量
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投資性房地產處置分錄
查看全文>>投資性房地產處置分錄：
采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
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房產契稅有哪些計算方式
查看全文>>房產契稅的計算方式：
房產契稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：
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