二套房契稅指的是納稅人購買、受贈第二套房子的時候繳納的契稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
更新時間：2023-06-08 10:40:29 查看全文>>
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與個人購買住房有關的契稅優惠有哪些
查看全文>>與個人購買住房有關的契稅優惠有：
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按1.5%稅率。
對個人購買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按2%稅率。
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
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契稅納稅義務發生時間是什么時候
查看全文>>契稅的納稅義務發生時間，是指納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
1、契稅申報納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
2、契稅納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
契稅定義
契稅，是指國家在土地、房屋發生權屬轉移的時候，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。
房屋契稅的計算：
1、房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
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首套房契稅多少
查看全文>>依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存。
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契稅發票丟了能過戶嗎
查看全文>>契稅發票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標準。原始購房契稅發票丟失可以補辦的，補辦好后就可正常過戶了。
契稅的征收管理：
納稅義務發生時間：簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。
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購房契稅怎么交
查看全文>>：
１、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；
２、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為１％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為２％；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況。
購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復印件、首付款發票、購房備件等，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。
買房子還要準備哪些費用
1、房款：準備房款要根據購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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購房契稅怎么計算
查看全文>>購房契稅計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
計稅依據
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格。
土地使用權贈與、房屋贈與：由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
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房屋契稅怎么算的
查看全文>>房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
房屋贈與：房屋契稅=參考價格×稅率
房屋交換：房屋契稅=差價×稅率
如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，按照1%的稅率征收契稅；大于90平方米的，按照1.5%稅率征收契稅。
第二套房，建筑面積小于90平方米的，按照1%的稅率征收契稅；大于90平方米的，按照2%稅率征收契稅。
房產契稅分類：
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首套房契稅怎么算
查看全文>>首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優惠。
法律依據
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備。
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