地役權(quán)_25年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點(diǎn)
我們不能預(yù)知明天，但可以把握今天！東奧會(huì)計(jì)在線在下文中整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望同學(xué)們可以堅(jiān)持打卡學(xué)習(xí)。
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地役權(quán)
概念 | 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)（供役地），以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)（需役地）的效益 | |
主體 | 需役地的所有權(quán)人或使用權(quán)人 | |
客體 | 他人所有或者使用的不動(dòng)產(chǎn)，即供役地 | |
內(nèi)容 | 按合同約定對(duì)供役地加以利用或者限制的權(quán)利 | |
設(shè)立 | 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 | |
當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人 | ||
特征 | 從屬性 | 地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)呛贤碛屑s定的除外 |
地役權(quán)不得單獨(dú)抵押：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 | ||
不可分性 | 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán) | |
供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力 | ||
占有 | 地役權(quán)的享有和行使通常以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有為要件，但有例外（如眺望地役權(quán)） | |
所屬章節(jié)：第八章 物權(quán)法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2024考季《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》輕一基礎(chǔ)班授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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