2023年稅務師涉稅服務相關法律預習考點：居住權
我們不能預知明天，但可以把握今天！2023年稅務師考試備考預習階段，一定要將稅務師知識點認真記憶。下文為東奧會計在線為大家整理的《涉稅服務相關法律》第八章預習知識點，快來一起學習進步吧！
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【所屬章節】
第八章 物權法
【知識點】居住權
居住權，是指按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要而對他人所有的住宅及其附屬設施享有的占有、使用的權利。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。（2022年新增）（2020綜）
1.居住權的主體、客體和內容
居住權的主體限于特定的自然人。居住權的客體為他人所有的住宅。居住權的內容是為滿足生活居住需要而占有、使用他人住宅的權利。
2.居住權的法律特征
（1）居住權屬于用益物權，旨在為滿足生活居住需要而對他人住宅予以占有和使用。
（2）居住權具有期限性。居住權的期限可由當事人在居住權合同中約定或者遺囑中確定，若合同或者遺囑未對居住權期限予以明確，則推定居住權期限為居住權人的終生。（2021綜）
（3）居住權通常具有無償性，即居住權人占有、使用他人住宅無須向住宅所有權人支付對價。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。
（4）居住權具有專屬性。居住權只能由權利人本人享有和行使，不能與權利人分離。居住權不得轉讓、繼承。（2021綜）設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
3.居住權的取得和消滅
（1）居住權可基于居住權合同或者遺囑的設立而取得。設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：①當事人的姓名或者名稱和住所；②住宅的位置；③居住的條件和要求；④居住權期限；⑤解決爭議的方法。
（2）居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。（2021單、2021綜；2020單、2020多）
（3）居住權可因居住權期限屆滿或者居住權人死亡而消滅。（2021綜）
注：以上內容選自楊千紫老師2022年《涉稅服務相關法律》基礎班授課講義
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