地役權_2022年涉稅服務相關法律基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2022-09-16 17:40:35

地役權

不要想著依靠別人，想要什么，就靠自己的努力去爭取。2022年稅務師考試，東奧會計在線已更新《涉稅服務相關法律》基礎知識點，希望大家能堅持打卡，成功上岸~

【內容導航】

地役權

【所屬章節】

第八章物權法

【知識點】地役權

地役權

概念	地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產（供役地），以提高自己的不動產（需役地）的效益
主體	需役地的所有權人或使用權人（2022年新增）
客體	他人所有或者使用的不動產，即供役地（2022年新增）
內容	按合同約定對供役地加以利用或者限制的權利（2022年新增）
設立	設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同；地役權自地役權合同生效時設立
	當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人
特征	從屬性	地役權不得單獨轉讓：土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外
		地役權不得單獨抵押：土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓
	不可分性	需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權
		供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力
	占有	地役權的享有和行使通常以對不動產的占有為要件，但有例外（如眺望地役權）