2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2018-09-26 10:32:58

稅務(wù)師考試時(shí)間定在11月10日至11日，備考時(shí)間逐漸減少，考生們要抓緊努力。距離考試已不足50天，考生們要利用好剩余備考時(shí)間，合理安排學(xué)習(xí)計(jì)劃。東奧小編為大家準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn)供大家學(xué)習(xí)。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

抵押權(quán)的消滅原因

特殊抵押

抵押權(quán)補(bǔ)充內(nèi)容

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

抵押權(quán)

抵押權(quán)的消滅原因

(1)主債權(quán)消滅；

(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失；

(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。

特殊抵押

(1)最高額抵押

是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保。

(2)共同抵押

是指為同一債權(quán)的擔(dān)保于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押。

(3)財(cái)團(tuán)抵押

是指以企業(yè)之財(cái)團(tuán)為標(biāo)的而設(shè)定的抵押;包括浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押(列入抵押財(cái)團(tuán)范圍的財(cái)產(chǎn)為企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn))和固定式財(cái)團(tuán)抵押(列入抵押財(cái)團(tuán)范圍的財(cái)產(chǎn)限于企業(yè)“現(xiàn)有”的“固定資產(chǎn)”)。

【解釋】《物權(quán)法》第181條規(guī)定：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

【抵押權(quán)補(bǔ)充內(nèi)容】

1.建設(shè)用地使用權(quán)抵押

(1)抵押權(quán)登記設(shè)立。

(2)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財(cái)產(chǎn)。

該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

2.禁止流押

(1)當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。

(2)該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

生活可以是甜的，也可以是苦的，但不能是沒味的。你可以勝利，也可以失敗，但你不能屈服。稅務(wù)師考試備考的路即便難走，考生也不要被困難打倒，要咬緊牙關(guān)一直向前走，直到終點(diǎn)。

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