房產稅容積率小于0.5的怎么算
精選回答
?容積率低于0.5時，房產稅的計算方法是將房產建筑面積的2倍作為占地面積，并根據這個面積確定計入房產原值的地價。?
根據《?財政部、?國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》，對于容積率低于0.5的房產，應按房產建筑面積的2倍計算土地面積，并據此確定計入房產原值的地價。
房產稅納稅義務人
1. 產權屬國家所有的：由經營管理單位納稅
2. 產權屬集體和個人所有的：由集體單位和個人納稅
3. 產權出典的：由承典人納稅
4. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的；產權未確定及租典糾紛未解決的：由房產代管人或者使用人納稅
5. 納稅單位和個人無租使用其他單位的房產：由使用人代為繳納房產稅
房產稅征稅范圍
1. 以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產稅。
房產是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
2. 房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
3. 房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房產稅稅率
1. 從價計征(經營自用)：1.2%
2. 從租計征(出租)：12%
3. 對個人出租住房，不區分用途：4%
4. 對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的：4%
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