2015《稅法二》預習知識點：財產租賃所得的計稅方法

　　【小編導言】我們一起來學習2015《稅法二》預習知識點：財產租賃所得的計稅方法。

　　【內容導航】：

　　1.應納稅所得額的確定

　　2.個人出租房產扣除的費用

　　本知識點屬于《稅法二》第二章個人所得稅第四節應納稅額的計算的內容。

　　【基礎考點】：財產租賃所得的計稅方法

　　應納稅所得額的計算

　　1.應納稅所得額的確定

　　(1)每次收入不超過4000元的

　　應納稅所得額=每次收入額-800元

　　(2)每次收入4000元以上的

　　應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

　　2.個人出租房產扣除的費用

　　財產租賃收入扣除費用范圍和順序包括：稅費+租金+修繕費+法定扣除標準

　　(1)財產租賃過程中繳納的稅費(營業稅、城建稅附加、房產稅)

　　(2)向出租方支付的租金(轉租)

　　(3)由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(每次800元為限)

　　(4)稅法規定的費用扣除標準(800元或20%)

　　東奧網站發布的知識點由于內容及時更新的需要發布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程，目前2015年注冊稅務師考試教材和相關輔導書均未上市，敬請關注!