2019年《稅法一》預習考點：不動產進項抵扣
來源：東奧會計在線責編：魯旺2019-01-22 09:44:53
目前是稅務師備考的預習階段，考生們要做好備考準備，積極地參與到學習當中，及時調整自己的備考狀態。為了幫助大家備考，東奧小編為大家整理了以下內容。
【內容導航】
不動產進項抵扣
【所屬章節】
本知識點屬于《稅法一》第二章 增值稅
【知識點】不動產進項抵扣
不動產進項抵扣
①自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人外購的用于生產經營的固定資產(作為納稅人自用消費品的汽車、摩托車、游艇除外)，其進項稅額可以抵扣。
②自2013年8月1日起，納稅人購進應征消費稅的汽車、摩托車、游艇自用，可以抵扣購進時的增值稅進項稅額。
③2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
④取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。
⑤融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。
【總結】
二次抵扣60%+40% | 2016.5.1日后取得并按固定資產核算的不動產 2016.5.1日后取得的不動產在建工程 |
（1）取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產 （2）納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程 | |
一次抵扣 | （1）融資租入的不動產 （2）施工現場修建的臨時建筑物、構筑物 （3）房地產開發企業自行開發的房地產項目 |
很多考生都在等待2019年稅務師報名簡章的公布，目前報名的具體時間還沒有確定，預計是在4月中旬開始進行報名工作，考生們可提前做好報名準備。
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