2018年《稅法一》高頻考點(diǎn)：納稅人及征稅范圍的一般規(guī)定
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
納稅人
征稅范圍的一般規(guī)定
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《稅法一》第七章 土地增值稅
【知識點(diǎn)】納稅人及征稅范圍的一般規(guī)定
納稅人及征稅范圍的一般規(guī)定
納稅人
土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。
可見，土地增值稅納稅人包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等。
征稅范圍的一般規(guī)定(三大標(biāo)準(zhǔn))
標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅。
【解析】轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地不征
標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
【解析】不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。
標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入(貨幣、實(shí)物及其他收入)。
【解析】對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)則不予征稅。(贈與行為特指對直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的贈與和公益性贈與)。
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