2018稅務師《稅法一》高頻考點：減免稅優惠
來源：東奧會計在線責編：王雪wz2018-07-10 10:26:39
有多努力，就有多幸運。2018年稅務師考試現在是基礎階段的備考，考生們要注重掌握基礎知識，并且與各科之間學會相互貫通。東奧小編今天準備了《稅法一》科目的知識點，供大家參考和了解。
【內容導航】
一般性減免稅規定
【所屬章節】
本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅
【知識點】減免稅優惠
減免稅優惠
一般性減免稅規定
1.建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
所謂普通標準住宅與其他住宅的具體界限，2005年5月31日前由省級人民政府規定。自2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房具體標準。
2.因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免稅。
3.自1999年8月1日起，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房(非普通住宅)，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的，按規定計征土地增值稅。
4.企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
5.對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅。
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