第五章　房產稅

    一、概述

    （一）熟悉房產稅的概念

    房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

    （二）了解房產稅的特點

    （三）了解房產稅的立法原則

    二、征稅范圍、納稅人和稅率

    （一）熟悉房產稅的征稅范圍

    （二）熟悉房產稅的納稅人

    （三）掌握房產稅的稅率

    三、計稅依據和應納稅額的計算

    （一）掌握房產稅的計稅依據

    計稅依據設計的指導思想；計稅依據的形

    （二）掌握應納稅額的計算

    應納稅額＝房產計稅余值（或租金收入）×適用稅率

    其中：房產計稅余值=房產原值×（1－原值減除比例）

    四、減免稅優惠

    （一）熟悉國家機關、人民團體、軍隊白用房產的優惠

    （二）熟悉國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產的優惠

    （三）熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產的優惠

    （四）個人擁有的非營業用房產的優惠

    （五）經財政部批準免稅的其他房產的優惠

    五、申報和繳納

    （一）掌握納稅義務發生的時間

    （二）了解納稅的期限

    （三）了解納稅的申報

    （四）熟悉納稅的地點

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