契稅做賬會計分錄
精選回答
契稅做賬會計分錄
1.計提契稅時
借：無形資產/固定資產
貸：應交稅費-應交契稅
2.支付時
借：應交稅費-應交契稅
貸：銀行存款
契稅定義
契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
契稅現行稅率：
1.買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；
2.典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；
3.交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征；
4.贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；
5.分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅；
6.占有契稅，由 占有不動產依法取得所有權的人估價立契，按契價6%申報納稅，先典后賣者，可以原納典權契稅額抵繳買賣契稅，但以典權人與買主同屬一人者為限。
契稅的免稅范圍：
1.各級政府單位、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。其中，供營業用者則不適用。
2.政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
3.政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。
4.建筑物于建造完成前，變更起造人名義者。但若以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，不適用之。
5.建筑物于建造完成前，其興建中之建筑工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，并以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。
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