(三)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認與計量

　　讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括他人使用本企業(yè)現(xiàn)金而收取的利息收入和他人使用本企業(yè)的無形資產(chǎn)(如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、專營權(quán)、軟件、版權(quán))等而形成的使用費收入。

　　讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入應(yīng)在以下條件同時滿足時，才能予以確認：(1)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(2)收入的金額能夠可靠計量。

　　(四)建造合同收入的確認與計量

　　建造合同，所指資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設(shè)備等。

　　建造合同分為固定造價合同和成本加成合同兩類。

　　合同收入包括合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分。

　　房地產(chǎn)建造協(xié)議收入的確認

　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。

　　直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用應(yīng)在期末按系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。常見的用于間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。

　　合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，應(yīng)當(dāng)沖減合同成本。

　　下列各項費用屬于期間費用,應(yīng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益,不計入建造合同成本：

　　①企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用;

　　②船舶等制造企業(yè)的銷售費用;

　　③企業(yè)為建造合同借入款項所發(fā)生的財務(wù)費用;

　　④建造承包商為訂立合同而發(fā)生的差旅費、投標(biāo)費等，能夠單獨區(qū)分和可靠計量且合同很可能訂立的，應(yīng)當(dāng)予以歸集，待取得合同時計入合同成本;未滿足上述條件的，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

　　合同收入和費用應(yīng)按下列原則確認：

　　1.在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠估計的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認合同收入和合同費用。

　　完工百分比法，是指根據(jù)合同完工進度確認收入與費用的方法。

　　企業(yè)確定合同完工進度可以選用累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例、已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例、實際測定完工進度3種方法中的一種。

　　采用累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定合同完工進度的，累計實際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi)容：(1)施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，(2)在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。

　　2.在資產(chǎn)負債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當(dāng)期合同收入;同時，按照合同預(yù)計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認合同費用后的金額，確認為當(dāng)期合同費用。

　　3.當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)按實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當(dāng)期合同收入，同時，按累計實際發(fā)生的合同成本扣除以前會計期間累計已確認合同費用后的金額，確認為當(dāng)期合同費用。

　　4.如果建造合同的結(jié)果不能可靠估計的，應(yīng)當(dāng)分別以下幾種情況處理：

　　(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認為合同費用。

　　(2)合同成本不可能收回的，在發(fā)生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

　　5.在一個會計年度內(nèi)完成的建造合同，應(yīng)當(dāng)在完成時確認合同收入和合同費用。

　　6.如果合同預(yù)計總成本超過合同總收入的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)計損失確認為當(dāng)期費用。

　　7.因合同變更而增加的收入，應(yīng)當(dāng)在客戶能夠認可因變更而增加的收入，并且收入能夠可靠地計量時予以確認。因索賠款而形成的收入，只有在預(yù)計對方能夠同意該項索賠(根據(jù)談判情況判斷)，并且對方同意接受的金額能夠可靠地計量時予以確認;因獎勵而形成的收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進度和工程質(zhì)量能夠達到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且獎勵金額能夠可靠地計量時，才能予以確認。

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