2015《財務與會計》預習知識點：收入的確認與計量

　　【小編導言】我們一起來學習2015《財務與會計》預習知識點：收入的確認與計量。

　　【內容導航】：

　　(一)銷售商品收入的確認與計量

　　(二)提供勞務收入的確認與計量

　　(三)讓渡資產使用權收入的確認與計量

　　(四)建造合同收入的確認與計量

　　(五)租賃收入的確認與計量

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《財務與會計》第十五章收入、成本費用和利潤第一節收入的確認與計量的內容。

　　【基礎考點】：收入的確認與計量

　　(一)銷售商品收入的確認與計量

　　企業銷售商品時，如同時滿足了以下5個條件，即可以確認為收入：

　　1.企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方。

　　2.企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制。

　　如果商品售出后，企業仍對商品可以實施有效控制(例如具有融資性質的售后回購)，則說明銷售不能成立，企業不應確認銷售商品收入。但如果企業僅保留與所有權無關的繼續管理權(如房地產公司銷售商品房時保留的物業管理權)，不影響收入的確認。

　　3.收入的金額能夠可靠地計量。

　　4.相關的經濟利益很可能流入企業。

　　5.相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。

　　根據收入和費用配比原則，與同一項銷售有關的收入和成本應在同一會計期間予以確認。成本不能可靠計量，相關的收入也不能確認，如已收到價款，收到的價款應確認為一項負債。

　　企業銷售商品應同時滿足上述5個條件，才能確認收入。任何一個條件沒有滿足，即使收到貨款，也不能確認收入。

　　在某些特殊情況下，商品銷售可以按以下原則確認收入：

　　1.辦妥托收手續銷售商品的，在辦妥托收手續時確認收入。

　　2.采用預收款方式銷售商品的，在發出商品時確認收入，預收的貨款應確認為負債。

　　3.售出商品需要安裝和檢驗的，在購買方接受交貨以及安裝和檢驗完畢前，不確認收入。如果安裝程序比較簡單或檢驗是為了最終確定合同或協議價格而必須進行的程序，在發出商品時確認收入。

　　4.采用以舊換新方式銷售商品的，銷售的商品應當按照銷售商品收入確認條件確認收入，回收的商品作為購進商品處理。

　　5.對于訂貨銷售，在發出商品時確認收入，預收的貨款應確認為負債。

　　6.委托代銷方式銷售商品的

　　(1)采用支付手續費方式委托代銷商品的，在收到代銷清單時確認收入。

　　(2)采用視同買斷方式委托代銷商品的，按銷售商品收入確認條件確認收入。

　　視同買斷方式具體包括兩種情況：

　　(1)如果委托方和受托方之間的協議標明，受托方在取得代銷商品后，無論是否能夠賣出、是否獲利，均與委托方無關。在符合銷售商品收入確認條件時，委托方應確認相關銷售商品收入。

　　(2)如果委托方和受托方之間的協議明確標明，將來受托方沒有將商品售出時可以將商品退回給委托方，或受托方因代銷商品出現虧損時可以要求委托方補償，那么委托方在交付商品時不確認收入，受托方也不作購進商品處理;委托方將商品銷售后，按實際售價確認銷售收入，并向委托方開具代銷清單;委托方收到代銷清單時，再確認本企業的銷售收入。

　　7.采用售后回購方式銷售商品的，通常不確認收入，收到的款項應確認為負債，回購價格大于原售價的，差額應在回購期間按期計提利息，計入財務費用。有確鑿證據表明售后回購交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理。

　　8.采用售后租回方式銷售商品的，通常不確認收入，收到的款項應確認為負債，售價與資產賬面價值之間的差額，應當采用合理的方法進行分攤，作為折舊費用或租金費用的調整。有確鑿證據表明認定為經營租賃的售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認收入，并按賬面價值結轉成本。

　　9.附有銷售退回條件的商品銷售。在這種銷售方式下，購貨方依照有關協議有權退貨。如果企業能夠按照以往的經驗對退貨的可能性作出合理估計的，應將估計不會發生退貨的部分確認收入，估計可能發生退貨的部分，不確認收入。如果企業不能合理地確定退貨的可能性，則在商品銷售退貨期滿時確認收入。

　　10.房地產銷售。房地產銷售就是房地產經營商自行開發房地產，并在市場上進行的銷售，應按商品銷售收入的確認原則確認銷售收入。如房地產經營商事先與買方簽訂合同且不可撤銷，并按合同要求開發房地產的，應作為建造合同，根據《建造合同》的規定確認收入。

　　判斷已收或應收的合同或協議價款是否公允時，應當關注企業與購貨方之間的關系。通常情況下，關聯方關系的存在可能導致已收或應收的合同或協議價款不公允。

　　此外，企業在確定銷售商品收入時，不考慮各種預計可能發生的現金折扣、銷售折讓和銷售退回。

　　1.現金折扣在實際發生時計入發生當期的財務費用。

　　2.銷售折讓是指企業因售出商品的質量不合格等原因而在售價上給予的減讓。企業已經確認銷售商品收入的售出商品發生銷售折讓的，應當在發生時沖減當期銷售商品收入。銷售折讓屬于資產負債表日后事項的，適用《企業會計準則第29號一一資產負債表日后事項》。

　　3.銷售退回是指企業售出的商品由于質量、品種不符合要求等原因而發生的退貨。企業已經確認銷售商品收入的售出商品發生銷售退回的，應當在發生時沖減當期銷售商品收入。銷售退回屬于資產負債表日后事項的，適用《企業會計準則第29號——資產負債表日后事項》。

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