第二套改善型住房要如何繳納契稅？
來源：東奧會計在線責編：付嚴慧2019-12-26 09:55:54
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職場陪伴隨著中國經濟的快速發展，人民的生活水平也在逐步提高。很多家庭出于改善居住環境，或是炒房等其他目的會購買第二套房子。只要買房就會涉及到房屋產權的變更，需要繳納契稅，下面小編就來說說在會計實務中，購買第二套改善型住房要如何繳納契稅。
問：個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收？
答：根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，關于契稅政策：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房）
綜上所述，不同面積的家庭第二套改善型住房適用的契稅是不同的，納稅人需要注意這一點問題。
（本文來源：遼寧省稅務局，由東奧會計在線整理，轉載須注明出處）
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