住房合同印花稅怎么算？
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職場陪伴【問題】住房合同印花稅怎么算？
【答案】
對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
其他情況轉讓不動產的，按照產權轉移書據繳納，按價款萬分之五貼花。
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。
應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。
證券交易無轉讓價格的，按照辦理過戶登記手續時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據；無收盤價的，按照證券面值計算確定計稅依據。
鋼槽公司一般會涉及到鋼材的買賣合同（指動產買賣合同（不包括個人書立的動產買賣合同））,立合同人按價款的萬分之三繳納印花稅。
另外，企業之間書立的確定買賣關系、明確買賣雙方權利義務的訂單、要貨單等單據，且未另外書立買賣合同的，應當按規定繳納印花稅。
一、合同（指書面合同）
借款合同 借款金額的萬分之零點五（指銀行業金融機構、經國務院銀行業監督管理機構批準設立的其他金融機構與借款人（不包括同業拆借）的借款合同）
融資租賃合同 租金的萬分之零點五
買賣合同 價款的萬分之三（指動產買賣合同（不包括個人書立的動產買賣合同））
承攬合同 報酬的萬分之三
建設工程合同 價款的萬分之三
運輸合同 運輸費用的萬分之三（指貨運合同和多式聯運合同（不包括管道運輸合同））
技術合同 價款、報酬或者使用費的萬分之三
租賃合同 租金的千分之一
保管合同 保管費的千分之一
倉儲合同 倉儲費的千分之一
財產保險合同 保險費的千分之一（不包括再保險合同）
二、產權轉移書據（轉讓包括買賣（出售）、繼承、贈與、互換、分割）
土地使用權出讓書據 價款的萬分之五
土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書據（不包括土地承包經營權和土地經營權轉移）價款的萬分之五
股權轉讓書據（不包括應繳納證券交易印花稅的）價款的萬分之五
商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據 價款的萬分之三
三、營業賬簿 實收資本（股本）、資本公積合計金額的萬分之二點五
四、證券交易 成交金額的千分之一
根據《中華人民共和國印花稅法》（中華人民共和國主席令第八十九號）規定："第十二條 下列憑證免征印花稅：
（一）應稅憑證的副本或者抄本；
（二）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證；
（三）中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證；
（四）農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同；
（五）無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同；
（六）財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據；
（七）非營利性醫療衛生機構采購藥品或者衛生材料書立的買賣合同；
（八）個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、破產、支持小型微型企業發展等情形可以規定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。"
《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第22號）規定：“四、關于免稅的具體情形
（一）對應稅憑證適用印花稅減免優惠的，書立該應稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策，明確特定納稅人適用印花稅減免優惠的除外。
（二）享受印花稅免稅優惠的家庭農場，具體范圍為以家庭為基本經營單元，以農場生產經營為主業，以農場經營收入為家庭主要收入來源，從事農業規模化、標準化、集約化生產經營，納入全國家庭農場名錄系統的家庭農場。
（三）享受印花稅免稅優惠的學校，具體范圍為經縣級以上人民政府或者其教育行政部門批準成立的大學、中學、小學、幼兒園，實施學歷教育的職業教育學校、特殊教育學校、專門學校，以及經省級人民政府或者其人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。
（四）享受印花稅免稅優惠的社會福利機構，具體范圍為依法登記的養老服務機構、殘疾人服務機構、兒童福利機構、救助管理機構、未成年人救助保護機構。
（五）享受印花稅免稅優惠的慈善組織，具體范圍為依法設立、符合《中華人民共和國慈善法》規定，以面向社會開展慈善活動為宗旨的非營利性組織。
（六）享受印花稅免稅優惠的非營利性醫療衛生機構，具體范圍為經縣級以上人民政府衛生健康行政部門批準或者備案設立的非營利性醫療衛生機構。
（七）享受印花稅免稅優惠的電子商務經營者，具體范圍按《中華人民共和國電子商務法》有關規定執行?！?/p>
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