房地產預售階段可以開發票嗎？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2022-11-09 20:11:24
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職場陪伴【問題】房地產預售階段可以開發票嗎？
【答案】
第一種情形：房地產開發企業預收房款不動產權屬尚未變更。依據《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告 2016年第53號)第九條第十一款之規定：納稅人銷售自行開發的房地產項目預收款，可以開具不征稅發票，此種情形下購房者收到的不征稅房地產預收款發票可以在房產權屬變更時要求房地產開發企業換開帶稅率的發票。
第二種情形：房地產開發企業收訖房款時，房產權屬變更。房地產開發企業應直接向購房者全額開具帶稅率的發票。
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
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