房企之前按5%簡易征收的老項目，現對方要求我們開5%的專票，能開嗎？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2022-11-09 20:03:40
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職場陪伴【問題】房地產企業之前按5%簡易征收的老項目，現對方要求我們開5%的專票，能開嗎？
【答案】
簡易征收可以開具增值稅專用發票，但只能按照征收率開具。
簡易計稅方法是有規定的條件的：
一個是建筑老項目，即2016年4月30日前的項目。另一個是清包工項目。符合其中之一，可以選擇按簡易計稅方法計稅，不能抵扣進項稅額。一旦選定，36個月內不得變更。
營改增企業提供有形動產租賃服務，適用3%簡易征收政策時可以開具增值稅專用發票。
屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用發票：
（一）向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的;
（二）銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的;
（三）小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的。
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
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