房產證過戶費用怎么計算?房產證過戶費用明細：

　　房產證過戶費用中賣方應付的費用：

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續費:每套50元。

　　房產證過戶費用買方應付費用：

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

　　4、權證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續費:每套50元。

　　8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

　　9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

　　財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅,對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%并可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。