【問(wèn)】如果將某項(xiàng)大型設(shè)備做三年的售后回租，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

　　【答】

　　1、設(shè)備轉(zhuǎn)入清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、收取價(jià)款

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅或應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(應(yīng)根據(jù)設(shè)備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計(jì)算繳納增值稅)

　　借或貸：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃)

　　借或貸：營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出

　　3、租回資產(chǎn)

　　若租回資產(chǎn)形成融資租賃：

　　借：融資租賃資產(chǎn)(按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中較低值)

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　若租回資產(chǎn)形成經(jīng)營(yíng)租賃，不需做賬務(wù)處理。

　　4、根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度或租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　借或貸記：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃)

　　貸或借記：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等折舊費(fèi)

　　5、支付租金

　　若為經(jīng)營(yíng)租賃：

　　借：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　若為融資租賃：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款