5. 房產稅及土地使用稅

　　每半年申報繳納一次

　　(1)房產稅從價計征的計算

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　珠海企業扣除比例為30%

　　(2)房產稅從租計征的計算

　　應納稅額=租金收入×12%

　　(3)土地使用稅稅額計算 :

　　應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

　　我司屬三級工業用地，單位稅額為2.5元/每平方米。

　　(4)應納稅額計算完成，填寫申報表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報。

　　(5)帳務處理：

　　預提：借：管理費用—稅金—房產稅

　　借：管理費用—稅金—土地使用稅

　　貸：應交稅費—應交房產稅

　　貸：應交稅費—土地使用稅

　　扣款：借：應交稅費—應交房產稅

　　借：應交稅費—土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　6. 印花稅

　　年度申報繳納

　　(1)應納稅憑證

　　①購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

　�、�.產權轉移書據;

　�、�.營業賬簿;

　　Ⅲ.權利、許可證照;

　�、�.經財政部確定征稅的其他憑證。

　　(2)根據應憑證的金額乘以相應稅率計算應納稅額

　　(3)填寫申報表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報。

　　(4)帳務處理：

　　預提：借：管理費用—稅金—印花稅

　　貸：應交稅費—應交印花稅

　　扣款：借：應交稅費—應交印花稅

　　貸：銀行存款

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