【2021考季】甲公司擁有一棟辦公樓，按照年限平均法計提折舊，成本為1200萬元，使用壽命為20年，預計凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉換為投資性房地產并采用公允價值模式進行后續計量，轉換日該辦公樓的公允價值為1200萬元，該投資性房地產每季度租金為50萬元，于每季度末支付當季度租金，當年年末該投資性房地產公允價值為1500萬元，可收回金額為1000萬元，至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相
正確答案：
2×19年度甲公司持有該投資性房地產影響損益的金額=50×4+（1500-1200）=500（萬元）。
【提示】
本題問的是2×19年持有期間產生的損益，包括2部分，其中一部分是公允價值變動300萬元，另一部分為其一整年4個季度的租金收入200萬元，合計共500萬元。
2×19年年初
借：投資性房地產——成本1200
累計折舊118[（1200-20）/20×2]
貸：固定資產1200
其他綜合收益118
2×19年年末
借：投資性房地產——公允價值變動300（1500-1200）
貸：公允價值變動損益300
借：銀行存款200（50×4）
貸：其他業務收入200
采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產
知識點出處
第五章 投資性房地產
知識點頁碼
2021年考試教材第69,70頁
采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產
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