【2019考季】某房開企業(yè)開發(fā)一項房地產項目，取得土地使用權支付的金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本5000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2000萬元，其中利息支出800萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知，當?shù)胤康禺a開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該房開企業(yè)計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產開發(fā)費用為（ ）萬元。
正確答案：
財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤或不能提供金融機構證明的，允許扣除的房地產開發(fā)費用=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本）×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例；因此，該房開企業(yè)可以扣除的房地產開發(fā)費用=（1000+5000）×10%=600（萬元）。
扣除項目及其金額
知識點出處
第六章 其他稅收法律制度
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2019年考試教材第231頁
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