從租計征為什么不是12分之9問題來源：
【經典例題30·單選題】甲企業2021年年初擁有一棟房產，房產原值5000萬元，自2021年4月1日起對外出租，租期1年，每月不含增值稅租金10萬元。已知，從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征房產稅稅率為12%，當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。2021年甲企業上述房產應繳納房產稅（ ）萬元。
A.10.5
B.10.8
C.21.3
D.25.8
【答案】C
【解析】甲企業該房產2021年前3個月為自用，從價計征；后9個月為出租，從租計征。因此，2021年甲企業上述房產應繳納房產稅=5000×（1-30%）×1.2%×3/12+10×9×12%=21.3（萬元）。
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徐老師
2022-06-01 11:08:39 782人瀏覽
這是因為題目給的是月租金，每個月是10萬元，我們知道是9個月從租計征的，所以從租計征直接用10乘以9就可以的，如果給的是年租金的話，我們再用年租金除以12乘以9的哈~
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津公網安備12010202000755號