購買2年以上的房子出售是否按全額繳納增值稅？
問題來源：
正確答案：B
答案分析：（1）選項AC：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%征收率全額繳納增值稅，因此，不含增值稅銷售收入=945000÷（1+5%）。（2）選項BD：陳某轉(zhuǎn)讓住房按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅，應(yīng)納稅額=（不含增值稅收入總額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%=［945000÷（1+5%）-840000-5000］×20%=11000（元）。
徐老師
2022-04-24 06:02:33 995人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
如果轉(zhuǎn)讓購買2年以上的住房出售，要看這個住房的所在地，如果是在北、上、廣、深以外的其他城市，免征增值稅。
如果是在北、上、廣、深的。還要進(jìn)一步區(qū)分，如果是普通住房，免征增值稅。如果是非普通住房，差額計稅。
地區(qū) | 購置時間 | 住房性質(zhì) | 稅務(wù)處理 |
北、上、廣、深 | 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 | 不必區(qū)分住房性質(zhì) | 按5%征收率“全額”繳納增值稅 |
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售 | 非普通住房 | 以銷售收入減去購買住房價款后的“差額”，按照5%征收率繳納增值稅 | |
普通住房 | 免征增值稅 | ||
其他 城市 | 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 | 不必區(qū)分住房性質(zhì) | 按5%征收率“全額”繳納增值稅 |
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售 | 不必區(qū)分住房性質(zhì) | 免征增值稅 |
您理解下~有問題歡迎隨時交流~~
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！
相關(guān)答疑
-
2025-05-12
-
2025-05-07
-
2024-04-21
-
2023-05-14
-
2023-03-06
您可能感興趣的初級會計試題
津公網(wǎng)安備12010202000755號