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19.【單選題】下列關于投資性房地產的計量的表述中錯誤的是（ ）。
A.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
B.企業購入的房地產，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應當予以單獨確認的，應按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進行分配
C.同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式
D.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式
【答案】D
【解析】選項D，企業可以從成本模式變更為公允價值模式，已采用公允價值模式不得轉為成本模式。
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申老師
2022-08-02 13:13:36 643人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
二者不是一個意思。
重置成本是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。比如我去年丟了一部手機，當時買的時候是5000元，今年我買一模一樣的手機只需花3000元，這3000元就是這部手機的重置成本。
公允價值是指資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計算。比如我今天到超市購買了一瓶礦泉水，花了2元錢，那么這瓶礦泉水此時的公允價值就是2元。
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