城鎮土地使用稅的定義
精選回答
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。
1.征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮土地使用稅的征稅范圍。
2.納稅人
城鎮土地使用稅的納稅人，根據用地者的不同情況分別確定為：
(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;
(4)土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方按實際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納。
3.應納稅額
(1)年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
提示一下
①不論“自用”還是“出租”還是其他用途，均屬于實際占用。
②實際占用的土地面積≠建筑面積、使用面積等。
(2)稅率：城鎮土地使用稅實行有幅度的地區差別定額稅率
(3)計稅依據：納稅人實際占用的土地面積
①凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準;
②尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準;
③尚未核發土地使用證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，并據以納稅，待核發土地使用證書后再作調整。
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