需要繳納土地增值稅的有哪些
來源：東奧會計在線
責編：梁媛
2021-07-12 15:07:04
精選回答
需要繳納土地增值稅的有
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。
存量房地產的買賣。
不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況
房地產繼承(無收入)
房地產贈與(無收入，有條件限制)
房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的
房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的
房地產出租(權屬未變)
房地產抵押期內(權屬未變)
房地產的代建房行為(權屬未變)
房地產重新評估增值(權屬未變)
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