2021年初級會計經濟法基礎每日一考點-契稅
如果說學習有捷徑可走，那也一定是勤奮。小伙伴們快和小編一起來學習初級會計考試《經濟法基礎》的重點章節知識點吧！東奧小編根據老師的講義都給大家進行了整理，快來看看吧！
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所屬章節：《經濟法基礎》第五章 企業所得稅、個人所得稅法律制度
內容來源：東奧黃潔洵老師基礎精講班的講義
契稅
考點1.交不交契稅
（一）納稅人
在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
【提示1】（1）房產稅、城鎮土地使用稅適用于房地權屬未發生變動的情形；而契稅、土地增值稅都是房地權屬發生變動的情形下才會涉及。（2）契稅由承受方繳納，土地增值稅由轉讓方繳納。
【提示2】“承受”，是指以受讓、購買、受贈、互換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
（二）征稅范圍
1.一般范圍
（1）地
①土地使用權出讓；
②土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換。
（2）房屋買賣、贈與、互換。
【提示1】土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
【提示2】不論“出讓”，還是“轉讓”，均屬于契稅的征稅范圍。
【提示3】土地使用權“出讓”屬于契稅征稅范圍，而土地使用權“出租”，不導致土地使用權權屬的轉移，不屬于契稅的征稅范圍。
2.視同發生應稅行為
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依法征收契稅。
3.土地、房屋典當、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。
【提示】“抵押”和“抵債”（償還債務）不同，將土地、房屋權屬抵押給債權人時，土地、房屋的權屬并不發生轉移，不屬于契稅的征稅范圍；而將土地、房屋權屬用于抵債時，土地、房屋權屬將發生轉移，屬于契稅的征稅范圍。參考下圖：
是否征收契稅（綜述）
考點2.交多少契稅
相關習題練習
【例題1?單選題】根據契稅法律制度的規定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是（ ）。
A.抵押房屋的趙某
B.轉讓土地使用權的甲公司
C.出租住房的錢某
D.受讓土地使用權的乙公司
【答案】D
【解析】（1）選項AC：土地、房屋典當、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。（2）選項BD：契稅納稅人為“承受方”，轉讓方不繳納契稅。
【例題2?判斷題】土地承包經營權的轉移應征收契稅。（ ）
【答案】×
【解析】契稅征稅范圍中的“土地使用權轉讓”，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
【例題3?單選題】2020年10月王某購買一套住房，支付購房價款100萬元、增值稅稅額9萬元。已知，契稅適用稅率為3%，計算王某應繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。
A.（100+9）×3%
B.100÷（1-3%）×3%
C.（100-9）×3%
D.100×3%
【答案】D
說明：本文為東奧會計在線原創文章，以上專業知識內容來自東奧名師講義，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載。
以上就是初級會計考試《經濟法基礎》科目第五章企業所得稅、個人所得稅法律制度中契稅的考點解析，小伙伴們都清楚了嗎？人不光是靠他生來就擁有的一切，而是靠他從學習中所得來的一切來造就自己。
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