二套房契稅多少
來源：東奧會計在線
責編：東奧初級會計職稱
2019-04-30 13:42:10
精選回答
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
計稅依據
1.土地使用權出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的“價格差額”。
二套房的契稅按照百分之三至百分之五繳納。根據相關法律規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照百分之三至百分之五繳納契稅。
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