【小編"紀念"】現在正處于2013年初級會計職稱考試報名期間，報完名的學員也改開始學習了。小編給學員們整理了一些重點預習知識點，供學員參考。歡迎大家點擊查看。

　　房產稅稅收減免

　　1.國家機關、人民團體、軍隊“自用”(不包括出租)的房產免征房產稅。

　　2.由國家財政部門撥付事業經費(全額或差額)的單位(學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝木類單位)所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

　　說明：上述單位所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務、業務的用房，應照章納稅。

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產免征房產稅。

　　說明：宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章征稅。

　　4.個人所有非營業用的房產(居民住房)，免征房產稅。

　　說明：對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。

　　5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。

　　6.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

　　7.對高校后勤實體免征房產稅。

　　8.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。

　　9.老年服務機構自用的房產，免征房產稅。

　　10.自2001年1月1日起，對政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。

　　11.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅，但不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

　　單項選擇題

　　某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2010年1月1日時的原值分別為l 200萬元和1 000萬元，2010年4月底B棟房產租賃到期。自2010年5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工，企業出租B棟房產的月租金為l0萬元，地方政府確定按房產原值減除20%的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業2010年應繳納房產稅( )萬元。

　　A.l5.04

　　B.l6.3Z

　　C.l8.24

　　D.22.72

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　(1)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期問免征房產稅，A棟房產應納房產稅=1 200×(1-20%)×1.2%×4個月/12=3.84(萬元);

　　(2)B棟房產應納房產稅=10×12%×4個月+1000×(1-20%)×1.2%× 8個月/1.2=11.2(萬元);

　　(3)該企業2010年應納房產稅=3.84+11.2=15.04(萬元)。

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