什么是營改增老項目
精選回答
營改增老項目是指在建筑服務、房地產銷售等領域，在營業稅改征增值稅(營改增)政策實施之前就已經開始的項目。
一.建筑服務領域
1.開工時間界定
對于建筑工程項目，如果建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日之前，那么這個項目就被認定為營改增老項目。這里的開工日期以建筑工程承包合同注明的為準，而不是實際開工日期或者其他日期。
2.舉例
某建筑公司于2015年1月與甲方簽訂了建筑工程承包合同，合同約定開工日期為2015年3月1日，該項目在營改增政策全面推開(2016年5月1日起全面推開營改增試點)時仍在建設過程中，那么這個項目就是營改增老項目。
二.房地產銷售領域
1.《建筑工程施工許可證》日期界定
對于房地產開發項目，如果《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日之前，該項目為營改增老項目。這里強調的是《建筑工程施工許可證》上注明的日期，而不是其他與項目建設相關的日期。
2.未取得《建筑工程施工許可證》的情況
如果建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日之前，即使沒有取得《建筑工程施工許可證》，該項目也被視為營改增老項目。
3.舉例
某房地產開發企業的一個樓盤項目，2015年2月開始動工建設，當時未取得《建筑工程施工許可證》，但建筑工程承包合同注明的開工日期為2015年2月1日，那么這個樓盤項目在營改增后就屬于老項目。
營改增老項目在稅收政策上有特殊的過渡性安排，例如在建筑服務領域，老項目可以選擇適用簡易計稅方法計稅，按照3%的征收率計算繳納增值稅，這有助于減輕企業在營改增初期的稅負壓力，實現新舊稅制的平穩 過渡。
相關知識點，可以點擊查看：
知識點的詳細解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線初級會計實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
初級
會計監督
2025《經濟法基礎》基礎·速...
陳碩
免費
已有2500人學習 -
初級
會計檔案的歸檔和保管
2025《經濟法基礎》基礎·速...
陳碩
免費
已有2500人學習 -
初級
法的淵源和效力
2025《經濟法基礎》基礎·速...
陳碩
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號